La struttura, caratterizzata da colonne ramificate e controventature triangolari, permette all’edificio di poggiare al suolo con estrema leggerezza lungo l’intero isolato, esprimendo il principio alla base del progetto: struttura e architettura coincidono. Sollevato di circa 24 metri da terra, l’edificio apre inoltre una nuova prospettiva visiva che collega Park Avenue a Madison Avenue.

Rispetto alla costruzione precedente, 270 Park Avenue offre al piano strada una quantità di spazio pubblico due volte e mezzo superiore lungo Park e Madison Avenue, con marciapiedi ampliati e una grande piazza pubblica arricchita da aree verdi e servizi dedicati a residenti, lavoratori e visitatori del quartiere. La lobby principale ospita una scenografica scalinata monumentale e un livello mezzanino, integrando percorsi accessibili attraverso rampe e ascensori.